目前，什么樣的樓盤(pán)最具升值潛力？最適合人居住和辦公？也許就是科技樓盤(pán)。節能房，綠色建筑，盡管從目前來(lái)看，造價(jià)較高，售價(jià)較貴，但從舒適度和樓盤(pán)發(fā)展趨勢看，科技樓盤(pán)將成為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主流?！?
　　2007年的中國房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)，地產(chǎn)市場(chǎng)正在醞釀一場(chǎng)減少“建筑能源消耗”的革命?！　?
　　開(kāi)發(fā)商為什么要建科技建筑？在很長(cháng)一段時(shí)間內，人們對此的認識并未達到應有的理性高度。
　　“長(cháng)遠來(lái)看，綠色建筑可節能30％~70％，對于業(yè)主和使用者來(lái)說(shuō)，維護和運營(yíng)費用也將相應減少。與百姓息息相關(guān)的住房也將越來(lái)越向節能方向發(fā)展?！苯鹂品慨a(chǎn)負責人江擁軍介紹。
寫(xiě)字樓也要科技智能化
　　近些年，寫(xiě)字樓似乎在藝術(shù)形式上的收獲遠高于關(guān)乎國計民生的建筑科技方面的收獲。而建筑的舒適度、能耗、壽命等根本性能方面，甚至有下降的趨勢。
　　對此，大成房產(chǎn)負責人表示，提高科技含量是寫(xiě)字樓未來(lái)發(fā)展的必然趨勢。應用科技不是目的，而是要通過(guò)技術(shù)改變建筑的舒適度，達到一種為市場(chǎng)、為客戶(hù)服務(wù)的終極目標。
　　寫(xiě)字樓在經(jīng)歷激烈動(dòng)蕩的高速發(fā)展時(shí)間之后，成熟的開(kāi)發(fā)商已不看重華而不實(shí)的外裝內飾，而更加注重寫(xiě)字樓高效的辦公商務(wù)環(huán)境和健康舒適的室內空間。
　　大成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大成國際在生態(tài)科技、綠色建材等方面均走在市場(chǎng)前列。節能成為生態(tài)節能型寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的核心目標。
科技含量體現住宅價(jià)值
　　有專(zhuān)家曾說(shuō)，現在的樓盤(pán)無(wú)論價(jià)格相差多少，基本上是一個(gè)同質(zhì)化產(chǎn)品，首府市中心的高檔公寓和城北的許多住宅沒(méi)有本質(zhì)的差別，相近的磚混結構，相近的面磚、相近的外墻保溫，二者價(jià)格的差別只反映了土地成本、土地周邊的附加值，而產(chǎn)品技術(shù)含量卻非常接近?；緦儆诩夹g(shù)含量相當的低品質(zhì)、高能耗住宅。
　　目前，首府住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)仍處于粗放型階段。作為消費者最大的投資與耐久商品，住宅也同其他工業(yè)產(chǎn)品一樣，需要通過(guò)提高技術(shù)投入來(lái)提升產(chǎn)品質(zhì)量。面對二次、三次置業(yè)客戶(hù)，以及更加理性化的高端客戶(hù)群體，消費者更加注重住宅產(chǎn)品本身的質(zhì)量。這一點(diǎn)集中體現在對生態(tài)綠色人性化的園區環(huán)境和舒適節能高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的強烈需求。
　　住宅主要是居住功能，平均密度約為30平方米/人，人員密度不高，室內和室外環(huán)境相對比較容易調節。而寫(xiě)字樓的密度一般約為10平方米/人，高密度的寫(xiě)字樓甚至可以達到5~6平方米/人，基本沒(méi)有自然通風(fēng)，再加上進(jìn)深大，電腦、機械設備多造成的輻射，舒適度大打折扣，所以需要大量的建筑科技來(lái)幫助實(shí)現環(huán)境舒適，降低能耗的目地。
　　住宅主要是作為人們日常休息、家居之所，技術(shù)也主要應用在廚房、衛生間等空間。而寫(xiě)字樓的技術(shù)主要是用在改善空間環(huán)境、舒適度上。技術(shù)上，不一定采用最先進(jìn)的科技就是最好的，但一定是最適合建筑本身特點(diǎn)的。
　　“不論是高品質(zhì)住宅的“五高”（高舒適度、高功能配置、高性能標準、高質(zhì)量保證、高技術(shù)集成），還是建筑“四節”，住宅產(chǎn)業(yè)的全面升級需要建設科技的全面支撐，科技進(jìn)步成為我國房地產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展動(dòng)力和競爭熱點(diǎn)?！比A源房產(chǎn)賈主任說(shuō)。
　　高科技、高品質(zhì)、智能、環(huán)保樓盤(pán)不會(huì )因為不斷追加的投資而最終流產(chǎn)，“科技”“智能”“節能”已經(jīng)成為業(yè)界的共識。中國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，將不可避免的面對“低能耗建筑”引發(fā)的節能革命，中國的建筑節能時(shí)代正在到來(lái)。