成立僅4年，東莞濱海灣新區已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產(chǎn)業(yè)項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰略合作關(guān)系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務(wù)業(yè)為主攻方向的產(chǎn)業(yè)體系雛形初顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。

作為粵港澳大灣區最年輕的特色合作平臺，濱海灣新區依托粵港澳大灣區政策高地以及新區高品質(zhì)、高效便捷的發(fā)展條件，將成為粵港澳大灣區最具投資價(jià)值的“潛力股”。

風(fēng)起珠江畔，潮涌濱海灣。

“雙區”建設如一股強勁的政策東風(fēng)，吹拂珠江沿岸一眾城市。星羅棋布，熠熠生輝，東莞濱海灣就像這片城市帶里最閃亮的星星，成為最受投資者矚目的價(jià)值新區。

OPPO、vivo、正中集團等“超級IP”赫然在列，產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)等領(lǐng)域悉數涵蓋。今年，又一批15個(gè)重大項目集中開(kāi)工，總投資額超100億元，至此，成立僅4年的濱海灣新區達成投資意向4550億元。

半年前，《環(huán)球時(shí)報》發(fā)布《中國城市投資吸引力指數報告》，東莞濱海灣新區入選“2020年十大最具投資價(jià)值新區”，成為入選榜單中最年輕的新區。

在百舸爭流、千帆競發(fā)的大灣區城市群競逐格局中，年輕的濱海灣憑借的是什么？

天成

天時(shí)地利  濱海灣占盡先機

處于廣州、深圳兩座超級城市中間，得時(shí)代之造化，還有哪座城市能像東莞一樣占盡天時(shí)地利？毗鄰港澳，緊連穗深，占據著(zhù)大灣區“A字型”右側支點(diǎn)，處于珠三角東岸的核心位置，還有哪個(gè)區域像濱海灣一樣核心？

翻開(kāi)粵港澳大灣區的地圖，東莞濱海灣新區西臨廣州城市副中心的南沙，東南連接深圳大前海，這種黃金聯(lián)絡(luò )節點(diǎn)的功能，整個(gè)珠三角區域罕有。

將時(shí)間轉化為金錢(qián)，以交通效率贏(yíng)得發(fā)展效益，這是濱海灣備受關(guān)注的重要因素之一。東莞濱海灣的陸?？樟Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò )堪為壯觀(guān)，高速鐵路、城際鐵路、城市輕軌、高速公路、國際機場(chǎng)、港口碼頭匯集于此，讓這片土地更快速、更自由。未來(lái)，新區可實(shí)現軌道交通6分鐘到深圳、35分鐘到廣州、40分鐘到香港，全面融入廣深港“半小時(shí)通勤圈”。

深圳市先行示范區灣區組專(zhuān)家張克科在深圳市寶安區委區政府咨詢(xún)座談會(huì )上曾提出大灣區金三角區域協(xié)同發(fā)展的規劃，“在粵港澳大灣區版圖上非常清晰地看到城市區域發(fā)力和交互的結構是‘七星拱月’（香港、澳門(mén)、珠海橫琴、深圳前海、廣州南沙、東莞濱海灣新區和中山翠亨新區）?！睆埧丝普f(shuō)，“目前，東莞已調整了臨深片區的布局，審時(shí)度勢將支點(diǎn)轉移到濱海灣新區，展現經(jīng)濟最活躍的地方?！?/p>

使命

在國家戰略機遇中應運而生

濱海灣新區“新”在哪里？8個(gè)字足以概括：灣區樣本、標桿新區。

2017年7月，習近平總書(shū)記親自謀劃、親自部署、親自推動(dòng)一項重大國家戰略——粵港澳大灣區建設。3個(gè)月后，東莞濱海灣新區在粵港澳大灣區國家戰略機遇中應運而生，正式揭牌成立。這片與深圳一河之隔、面積約84平方公里的連片土地，強勢進(jìn)入視野，被賦予粵港澳大灣區特色合作平臺、粵港澳協(xié)同發(fā)展先導區、廣深港澳科技創(chuàng )新走廊核心平臺等重要戰略定位。

2019年2月，《粵港澳大灣區發(fā)展規劃綱要》正式發(fā)布，明確提出支持東莞與香港地區合作開(kāi)發(fā)建設濱海灣地區。

2020年12月，廣東省委、省政府將濱海灣新區列入廣東省重大發(fā)展平臺，認定為廣東省級高新區。東莞舉全市之力將濱海灣新區打造成為面向全球的高水平對外開(kāi)放高地、內地與港澳地區深度合作發(fā)展的“灣區樣本”、代表東莞“未來(lái)城市”形象的標桿片區。

“莞深合作特色平臺”，這是今年7月，東莞市委首次給濱海灣新區的發(fā)展定位?？梢灶A見(jiàn)，作為粵港澳大灣區最年輕的特色合作平臺，依托粵港澳大灣區政策高地以及新區高品質(zhì)、高效便捷的發(fā)展條件，濱海灣新區將成為粵港澳大灣區最具投資價(jià)值的“潛力股”。

毗鄰港澳，緊連穗深，濱海灣新區正吸引著(zhù)越來(lái)越多優(yōu)質(zhì)資本的青睞，成為粵港澳大灣區極具投資價(jià)值的“潛力板塊”，亦成為東莞融入“雙區”建設的重要能極。

引擎

“超級IP”虹吸效應加速釋放

產(chǎn)業(yè)資本是權威的定價(jià)者，也是最敏銳的風(fēng)向標。成立僅4年，濱海灣新區已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產(chǎn)業(yè)項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰略合作關(guān)系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務(wù)業(yè)為主攻方向的產(chǎn)業(yè)體系雛形初顯，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。

吸引力從何而來(lái)？正中投資集團董事長(cháng)鄧學(xué)勤表示：“濱海灣新區將受到廣州、深圳的輻射作用，從位置上講是無(wú)可挑剔的?！?/p>

特殊的區位，特殊的定位，特殊的使命。濱海灣新區依托以先進(jìn)制造業(yè)為特色的國際制造名城東莞，不斷釋放高質(zhì)量發(fā)展新活力。自揭牌以來(lái)，濱海灣新區精準聚焦高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務(wù)業(yè)“1+2+1”現代產(chǎn)業(yè)體系，成功吸引了一批廣東省、東莞市重大產(chǎn)業(yè)項目。統計顯示，截至2020年底，濱海灣新區招商項目協(xié)議投資總額約達4550億元。一個(gè)個(gè)超級IP爭相搶灘，龍頭企業(yè)的虹吸效應正在濱海灣加速釋放。

眾所周知，東莞本身具備完整的產(chǎn)業(yè)制造基礎和強大的產(chǎn)業(yè)綜合配套能力，形成涉及34個(gè)行業(yè)和6萬(wàn)多種產(chǎn)品的較完整的制造業(yè)體系。濱海灣片區覆蓋東莞市4個(gè)經(jīng)濟強鎮，擁有長(cháng)安智能手機、虎門(mén)電子信息和商貿、厚街家居與會(huì )展、沙田臨港產(chǎn)業(yè)等多個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)體系。2020年濱海灣片區GDP為2071.23億元，占東莞市9650億元的21.5%，形成了極富競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。

事實(shí)上，濱海灣新區自橫空出世就肩負著(zhù)東莞創(chuàng )新驅動(dòng)重任，成為引領(lǐng)東莞未來(lái)30年經(jīng)濟發(fā)展的強力引擎?！盀I海灣灣區經(jīng)濟的兩個(gè)條件是——有臨海產(chǎn)業(yè)集群和城市集群。這些條件在濱海灣新區及以新區為核心的濱海灣片區都具備?！睒I(yè)內人士表示，從內生要素來(lái)說(shuō)，虎門(mén)、長(cháng)安具有深厚的經(jīng)濟基礎，是東莞經(jīng)濟最好的片區；從外部要素來(lái)看，濱海灣新區毗鄰深圳，在深莞一體化的大趨勢下，承接深圳創(chuàng )新要素的外溢，實(shí)現跨區域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源要素聯(lián)動(dòng)已成為灣區時(shí)代的新趨勢。

對此，濱海灣新區規劃了20平方公里土地，打造新一代信息通信、數字經(jīng)濟、生命健康、現代服務(wù)業(yè)、都市文旅產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、未來(lái)產(chǎn)業(yè)七大戰略性新興產(chǎn)業(yè)基地，構建具有國際競爭力的現代產(chǎn)業(yè)體系。

“隨著(zhù)前海擴區延伸到寶安的大空港、展會(huì )新城和海洋新城一線(xiàn)。至此，大前海、東莞濱海灣新區、翠亨馬鞍島這個(gè)三角區就是未來(lái)大灣區最大的動(dòng)力源金三角?！睆埧丝普f(shuō)，“這就是千載難逢的‘金三角’”。

筑夢(mèng)

大灣區未來(lái)的新引力場(chǎng)

只有安居才能樂(lè )業(yè)，此心安處是吾鄉。

除了增值的機遇，濱海灣新區還能給投資者們什么？大灣區大學(xué)、鎮遠中學(xué)、濱海灣外國語(yǔ)學(xué)校、人才房、國際醫院、文體公園、濱海驛站……遠不止，還有國內首個(gè)地級市版權服務(wù)平臺，構筑集版權登記、版權貿易、版權金融、版權法律服務(wù)和知識培訓于一體的版權服務(wù)高地，并全力加快一體化政務(wù)服務(wù)平臺建設。

今年7月，濱海灣新區智慧城市管理中心建設完成，城市運行正變得越來(lái)越“聰明”。在濱海灣，智慧燈桿掛載智聯(lián)網(wǎng)終端捕捉路面數據，視頻AI識別突發(fā)事件，智慧城市管理中心統一派單處理……未來(lái)已來(lái)！濱海灣新區全力打造的新型智慧城市建設標桿示范區，將讓投資者們在這里率先開(kāi)啟大灣區“智慧生活”的美好體驗。

東莞重商，尊重契約，這是融在每個(gè)東莞人血液里的基因。這一點(diǎn)從民間到政府都在堅守，東莞各級政府推出的優(yōu)惠政策一旦發(fā)布就會(huì )落實(shí)，在濱海灣新區投資的企業(yè)家們看來(lái)，東莞是中國營(yíng)商環(huán)境最好的區域之一。

得東莞營(yíng)商環(huán)境之先機，濱海灣新區還要更進(jìn)一步。濱海灣新區按照“措施有亮點(diǎn)、條款有依據、承諾可兌現”的基本原則，先后出臺了涵蓋總部經(jīng)濟、利用資本市場(chǎng)、高質(zhì)量發(fā)展、新一代信息技術(shù)、生物醫藥、新基建、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、資本招商等全領(lǐng)域、全鏈條現代產(chǎn)業(yè)政策體系。圍繞總部經(jīng)濟，濱海灣給予“3個(gè)1億元”的重獎，企業(yè)上市累計最高獎勵1100萬(wàn)元，刷新了東莞扶企惠企“新高”。對在境內或香港主板上市的企業(yè)，按首發(fā)募集資金額度給予不高于0.5%的獎勵，每家企業(yè)最高獎勵800萬(wàn)元。

不久的將來(lái)，濱海灣新區還會(huì )有：40多公里的濱海景觀(guān)活力長(cháng)廊、5000畝的威遠島森林公園、3000畝的濱海灣中心農業(yè)公園及2000畝的磨碟河濕地公園，“一廊三綠心”生態(tài)格局，將優(yōu)美自然景觀(guān)和現代化城市規劃融匯交織。

一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的城市，一個(gè)市場(chǎng)化、法制化、國際化的營(yíng)商環(huán)境，一個(gè)最優(yōu)質(zhì)的資源供給、最舒心的政務(wù)服務(wù)、最給力的政策支持的新城，正在這片沃土上茁壯成長(cháng)。

2021年10月11日，在濱海灣新區即將迎來(lái)4周歲生日之時(shí)，在深圳舉行價(jià)值投資分享會(huì )，完成在深圳的首次亮相?！盀I海灣是大灣區一個(gè)很重要的引擎”，中國城市規劃設計研究院副總規劃師朱榮遠認為，“濱海灣有土地空間，有好的區位，這就是未來(lái)的希望、大灣區的希望?！?/p>

來(lái)源：《中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)導報》