2007年11月27日，由中國經(jīng)營(yíng)報主辦的“2007中國企業(yè)競爭力年會(huì )”在北京召開(kāi)。新浪財經(jīng)獨家圖文直播本次會(huì )議。以下為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮演講實(shí)錄。

　　郁亮：尊敬的各位領(lǐng)導，各位來(lái)賓，大家上午好。剛才聽(tīng)了幾位學(xué)者、專(zhuān)家和老師的發(fā)言，我很受啟發(fā)，也很有同感。最近這幾年比較有意思，總結2006年的時(shí)候，我們覺(jué)得是不平凡的一年，而現在來(lái)看2007年的時(shí)候，我們就會(huì )覺(jué)得這一年更加不平凡，2008年和2009年又會(huì )如何呢？可能我們都開(kāi)始說(shuō)了，因為我們的想象力總是受到挑戰，我們身處這個(gè)時(shí)代，但是這個(gè)時(shí)代發(fā)生很多事情，確實(shí)是我們事先很難想到，甚至根本不敢去想的。所以我們的生活很特殊，或者說(shuō)我們生活在這么一個(gè)偉大的年代，中國經(jīng)濟以領(lǐng)先世界的速度在增長(cháng)，已經(jīng)持續了很多年，但是中國經(jīng)濟的重新崛起，中國經(jīng)濟在全球地位的確立可能就發(fā)生在這幾年。在這個(gè)過(guò)程中，一個(gè)最重要的事情應該是資本力量的崛起。2007年A股市值第一次超過(guò)GDP的總量，這是一個(gè)標新的事件，在2006年，全球最大的實(shí)戰公司里，沒(méi)有一家是中國的企業(yè)，而現在中石油市值已經(jīng)排名世界第一，世界市值前十名的企業(yè)，中國企業(yè)已經(jīng)占到了一半。當然有人認為這是泡沫，短期來(lái)看這可能有一定的道理，因為這一天來(lái)的太快了，但是長(cháng)期來(lái)看，我想大部分人會(huì )相信，這一天遲早會(huì )到來(lái)，這個(gè)情況會(huì )變得合理。而且我相信大多數人都不會(huì )認為2007年就是中國經(jīng)濟的巔峰。

　　在這個(gè)過(guò)程中，有一個(gè)因素是非常重要的，萬(wàn)科作為住宅公司，也一直非常關(guān)注這個(gè)因素就是人口，中國經(jīng)濟成長(cháng)的因素，很大程度上可能就是人口紅利的故事，這個(gè)故事在我看來(lái)可以分為三個(gè)部分，第一個(gè)是人口的增長(cháng)和年齡結構，最近20年，可以說(shuō)是中國人口的一個(gè)黃金時(shí)代，年輕人口、勞動(dòng)力人口的比例比較高，這個(gè)情況大概還會(huì )持續五到十年。第二是城市化和人口的遷徙，農村向城市遷徙，小城鎮向大城鎮遷徙，內地向沿海遷徙，這個(gè)故事可能還會(huì )延續十到二十年。也就是說(shuō)中國的沿海城市帶人口紅利期要比中國總體人口紅利持續的長(cháng)久一些。第三個(gè)是勞動(dòng)力素質(zhì)的提升，或者說(shuō)勞動(dòng)生產(chǎn)力的提升。最近幾年，這個(gè)趨勢開(kāi)始變得比較明顯，尤其制造業(yè)，技術(shù)工人的比例開(kāi)始提升，另外一個(gè)方面，資本力量在重新組合中國的資源，尤其是勞動(dòng)力資源，企業(yè)的管理水平普遍上升，這也是勞動(dòng)力上升的另外一個(gè)原因。而對于住宅企業(yè)來(lái)說(shuō)，人口因素更加重要，我們有一句話(huà)，我們經(jīng)常說(shuō)，住宅產(chǎn)業(yè)史就是人口史。中國目前的城市化率僅為43%，美國已經(jīng)達到80%，日本達到86%，韓國是90%，未來(lái)10年，中國城市將新增七千萬(wàn)戶(hù)家庭，這接近一個(gè)美國，接近英國、法國和德國的總和，超過(guò)整個(gè)日本?？梢灶A見(jiàn)，未來(lái)全球最大的住宅商將出現在中國，中國的城市化率到美國水平的時(shí)候，中國企業(yè)將面臨著(zhù)一個(gè)多大的市場(chǎng)呢？這些新增的家庭對于住宅，對于汽車(chē)，對于基礎設施建設以及上層產(chǎn)業(yè)，對消費者，對金融產(chǎn)品的需求又有多大呢？這個(gè)問(wèn)題很考驗我們的想象力，但是有一定可以確定，我們經(jīng)濟的潛力還沒(méi)有充分的發(fā)揮，能夠抓住機遇的企業(yè)，它的成長(cháng)空間將極其廣闊。而這樣一個(gè)背景下，毫無(wú)疑問(wèn)，中國的上市公司具有非常大的機會(huì )，股權分置改革完成之后，中國上市公司明確呈現上升趨勢，這個(gè)變化也反映在上市公司的業(yè)績(jì)上，10月底，上市公司都公布了三季度報告，前三個(gè)季度收益率達11.3%，每股收益同比增長(cháng)60.75%，以上市公司為代表的中國企業(yè)開(kāi)始獲得全球競爭力，我想這個(gè)故事已經(jīng)開(kāi)始。我們還觀(guān)察到一個(gè)有趣的現象，最近以來(lái)，很多知名企業(yè)都開(kāi)始強調企業(yè)社會(huì )責任，創(chuàng )造企業(yè)公民的理念，而且不僅僅只體現在口頭上，11月份，萬(wàn)科也公布了自己的企業(yè)社會(huì )責任綠皮書(shū)，這也從一個(gè)層面上反映了企業(yè)競爭實(shí)力的增強，因為企業(yè)只有在規模和影響力擴大的前提下，只有從粗放型經(jīng)營(yíng)專(zhuān)項精細化的經(jīng)營(yíng)之后，才可以出現上述的轉變。

　　從這些意義上說(shuō)，我認為2007年還只是一個(gè)起點(diǎn)，更大的機遇還在未來(lái)，當然挑戰總是和機遇并存，我們面臨一個(gè)日益擴張的市場(chǎng)，消費者的偏好要不斷的升級。以住宅為例，過(guò)去人們能夠有一個(gè)棲身之所就感到滿(mǎn)意，而現在更加關(guān)注設計、景觀(guān)、綠化、配套各方面的細節，對房子節能環(huán)保的要求也在提高。人口結構的變化也在影響著(zhù)人們的消費模式，例如家庭小型化的趨勢，要求我們對小型化住宅進(jìn)行研究，通過(guò)設計的優(yōu)化來(lái)實(shí)現住宅的最大化。另外中國進(jìn)入老齡化社會(huì )后，我們的產(chǎn)品將如何滿(mǎn)足客戶(hù)的需要，這也需要我們提前做準備。萬(wàn)科近年來(lái)已經(jīng)開(kāi)始研究面向老年人客戶(hù)的住宅產(chǎn)品設計，我們都知道這個(gè)時(shí)代在不斷的變化，企業(yè)只有積極應對挑戰，才有可能抓住機遇，實(shí)現快速發(fā)展。

　　總的說(shuō)來(lái)，我認為一個(gè)令人振奮的偉大時(shí)代已經(jīng)真正拉開(kāi)帷幕，對于這個(gè)宏大舞臺上將要上演的節目，我和大家同樣期待，謝謝。