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據我愛(ài)我家提供的數據顯示，10月份，北京租賃市場(chǎng)進(jìn)入成交高峰期。供大于求現象明顯，租賃價(jià)格環(huán)比小幅下降，同比去年同期則上漲了一成多。
數據顯示，10月份全市租金均價(jià)為2569元/月·套，環(huán)比微降了0.43%，同比去年同期的2268元/月·套則上漲了13.27%。城八區的租賃均價(jià)為2625元/月·套，與去年全年的價(jià)格相比上漲了283元/月·套，增幅為12.08%。其中，本月普通民宅租賃價(jià)格環(huán)比上月下降了1.12%，高端租賃市場(chǎng)的租賃價(jià)格也呈現小幅下降態(tài)勢，本月全市高端租賃市場(chǎng)的交易均價(jià)為5036元/月·套，較9月份價(jià)格下降了0.3%。數據顯示，10月份的整體租賃市場(chǎng)中房源的供應數量環(huán)比上漲了6.69%，客戶(hù)的數量也出現了明顯的增長(cháng)，幅度達6.94%。整體市場(chǎng)供需比為1.67：1，供大于需的狀況依舊。
從今年的整體市場(chǎng)來(lái)看，房屋租金的價(jià)格水平上漲速度依舊很快，但是求租的需求并未出現明顯下降。我愛(ài)我家負責人認為，出現這種現象主要與四個(gè)因素有關(guān)。首先，在持續的觀(guān)望氛圍影響下，購房者的購買(mǎi)意愿下降明顯；其次，全球金融危機使得人們對固定資產(chǎn)投資信心下降，人們更愿意持有現金，而租賃房屋成本相對較低；再次，低迷的股市削弱了股民和基民的購買(mǎi)能力；政府保障型住房建設的政策也使一部分受益人群通過(guò)住宅租賃手段進(jìn)行過(guò)渡。
北京市公安局海淀分局備案號：11010802023656號