在當前大眾創(chuàng )業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng )新熱潮涌動(dòng)之際，眾創(chuàng )空間、孵化器等創(chuàng )業(yè)孵化機構的概念日漸深入人心，越來(lái)越多的機構和個(gè)人跨界進(jìn)入創(chuàng )業(yè)孵化行業(yè)。繼優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng )始人毛大慶、洪泰創(chuàng )新空間創(chuàng )始人王勝江等人之后，原聯(lián)想之星創(chuàng )辦人、柳傳志助理周自強近日也宣布，由其創(chuàng )辦的星空時(shí)間在北京正式開(kāi)業(yè)。眾創(chuàng )空間建設的活力由此可見(jiàn)一斑。

不僅如此，在國家政策和市場(chǎng)調節機制的推動(dòng)之下，眾創(chuàng )空間目前正朝著(zhù)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化、規?；姆较蚯斑M(jìn)。記者從科技部火炬中心了解到，截至２０１５年年底，全國眾創(chuàng )空間總數超過(guò)２３００多家；而目前已有４９８家眾創(chuàng )空間通過(guò)科技部備案，并被科技部納入國家級科技企業(yè)孵化器管理服務(wù)體系。

不過(guò)，在數量激增的同時(shí)，毋庸回避的是當前各地眾創(chuàng )空間發(fā)展存在良莠不齊的現象。如何快速打造自己的造血能力，實(shí)現健康發(fā)展，成為眾創(chuàng )空間經(jīng)營(yíng)者最關(guān)心的問(wèn)題。

眾創(chuàng )空間經(jīng)營(yíng)是一場(chǎng)持久戰

中國與全球化智庫、中國科協(xié)科學(xué)技術(shù)傳播中心、北京眾創(chuàng )空間聯(lián)盟、優(yōu)客工場(chǎng)商學(xué)院、優(yōu)客工場(chǎng)近日聯(lián)合發(fā)布的《中國眾創(chuàng )空間發(fā)展藍皮書(shū)》指出，２０１５年是中國眾創(chuàng )空間元年，依托巨大的市場(chǎng)，中國正在成為全球范圍內共享經(jīng)濟發(fā)展的新增長(cháng)點(diǎn)。在政策引導和市場(chǎng)虹吸的雙重作用下，作為共享經(jīng)濟重要組成部分的眾創(chuàng )空間，璨然爆發(fā)。

從地域分布來(lái)看，浙江、廣東、湖北、上海、北京等創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新氛圍較為活躍的地區，眾創(chuàng )空間數量居全國前列，北京、上海還成立了眾創(chuàng )空間的聯(lián)盟組織。

“不過(guò)，蓬勃昂揚的態(tài)勢并不能掩蓋中國眾創(chuàng )空間在成長(cháng)中的問(wèn)題。概念化的‘一擁而上’、缺乏明確可行的行業(yè)標準、運營(yíng)主體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和能力良莠不齊等因素，都在制約著(zhù)眾創(chuàng )空間——這個(gè)有著(zhù)龐大需求和市場(chǎng)前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)?！彼{皮書(shū)指出。

科技部火炬中心孵化器處孫啟新表示，“創(chuàng )業(yè)孵化”是一個(gè)特殊的行業(yè)，在由政府主導向市場(chǎng)化過(guò)渡的今天，越來(lái)越多的創(chuàng )業(yè)孵化機構本身也是創(chuàng )業(yè)企業(yè)，可持續發(fā)展是這些機構面臨的核心問(wèn)題。

“在需要強資本支撐、高職業(yè)化素質(zhì)和資源整合能力的前提下，創(chuàng )業(yè)孵化機構為創(chuàng )業(yè)者提供的不僅是資金、技術(shù)、場(chǎng)地、代理中介等創(chuàng )業(yè)要素服務(wù)，更核心的是要幫助創(chuàng )業(yè)者成長(cháng)，幫他們謀劃未來(lái)、開(kāi)拓市場(chǎng)、提供咨詢(xún)，為創(chuàng )業(yè)者整合創(chuàng )業(yè)資源，成為創(chuàng )業(yè)者成功路上的導師?！睂O啟新表示。

不過(guò)，孫啟新也坦言，眾創(chuàng )空間等創(chuàng )業(yè)孵化機構面對的服務(wù)對象——創(chuàng )業(yè)者的前期支付能力相對較弱，所以在短期內孵化服務(wù)機構將創(chuàng )業(yè)者作為直接獲利對象難度很大。一些像創(chuàng )新工場(chǎng)一樣做得風(fēng)生水起的眾創(chuàng )空間，也是在進(jìn)行了五六年的探索以后才實(shí)現盈利的，所以眾創(chuàng )空間經(jīng)營(yíng)者要做好打持久戰的準備。

“目前，國家已經(jīng)使用了財政杠桿支持創(chuàng )業(yè)孵化機構的發(fā)展，同時(shí)還設立專(zhuān)門(mén)部門(mén)引導孵化機構發(fā)展，加強支持經(jīng)費監管，創(chuàng )新支持方式，樹(shù)立正確導向，提升孵化器的服務(wù)能力和盈利能力?！睂O啟新認為，政府財政補貼主要是為了引導社會(huì )機構對創(chuàng )新型團隊和企業(yè)進(jìn)行孵化服務(wù)。眾創(chuàng )空間不能將其視為生存來(lái)源，關(guān)鍵還是要靠自身去探索有效的盈利模式。

“八仙過(guò)?！碧剿饔Ｊ?/strong>

目前，越來(lái)越多的眾創(chuàng )空間已經(jīng)認識到單純靠出租辦公桌，或者依靠政府補貼的道路根本走不通，開(kāi)始積極探索有效的盈利模式。

成立于２０１３年的科技寺，最初本是創(chuàng )始人王灝為新的公司尋找的辦公場(chǎng)地，后來(lái)發(fā)現使用不了，于是做成了眾創(chuàng )空間。經(jīng)過(guò)幾年的探索下來(lái)，科技寺單店進(jìn)入成熟期基本可以實(shí)現盈虧平衡，而且小有盈利，已經(jīng)實(shí)現了可持續化經(jīng)營(yíng)。

據介紹，科技寺不僅有線(xiàn)下空間還有線(xiàn)上社區，為創(chuàng )業(yè)者提供的服務(wù)也不只是提供辦公場(chǎng)地，還包括法務(wù)、財務(wù)、創(chuàng )投、上市、資源對接等增值服務(wù)?？萍妓碌哪康氖且蛟煲粋€(gè)中長(cháng)期創(chuàng )業(yè)生態(tài)系統。王灝表示，創(chuàng )業(yè)生態(tài)系統建立起來(lái)，如果每個(gè)分店每年都可以覆蓋幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)的人群，在這個(gè)人群之上就可以延伸出更多的服務(wù)。目前，科技寺從線(xiàn)下空間服務(wù)獲取的利潤只占其所有業(yè)務(wù)的１／３，科技寺目前的主要利潤來(lái)源是增值服務(wù)。

例如，科技寺成立有自己的基金，不管是入孵科技寺的線(xiàn)下創(chuàng )業(yè)者，還是線(xiàn)上社區的創(chuàng )業(yè)者，亦或是與科技寺有往來(lái)的客戶(hù)，都可以成為他們投資的對象。按照計劃，目前科技寺在投的１６個(gè)項目，今年年底均將在“新三板”掛牌。與大多數的眾創(chuàng )空間不同，洪泰創(chuàng )新空間早早就開(kāi)始探索走輕資產(chǎn)道路。在空間載體方面與其他企業(yè)和機構合作，將租金負擔分擔出去，將精力放在內容服務(wù)上。今年３月底，洪泰創(chuàng )新空間宣布將戰略投資闖先生，雙方將在垂直加速營(yíng)、創(chuàng )業(yè)課程、創(chuàng )業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域展開(kāi)全方位合作。王勝江表示，闖先生的內容對于眾創(chuàng )空間來(lái)說(shuō)就像是一塊純瘦肉，是眾創(chuàng )空間的軟裝服務(wù)，戰略投資闖先生是洪泰創(chuàng )新空間戰略大布局的一部分。

王勝江透露，由于早早就采用輕資產(chǎn)模式，洪泰創(chuàng )新空間的運營(yíng)比較順利，目前已經(jīng)積累一定基礎，即將迎來(lái)盈利階段。接下來(lái)，洪泰空間不僅將啟動(dòng)創(chuàng )業(yè)課程，還將以參股的形式給創(chuàng )業(yè)者對接資源、技術(shù)、投資人等。

垂直化深耕增加想象空間

記者了解到，雖然一些眾創(chuàng )空間目前發(fā)展形勢較好，但該行業(yè)并未形成固定的盈利模式。數據顯示，從最早“房東”時(shí)代到服務(wù)時(shí)代，眾創(chuàng )空間最多只有１５％的凈利率。這也意味著(zhù)，眾創(chuàng )空間的經(jīng)營(yíng)者們會(huì )想方設法探索更多的模式來(lái)獲取利潤。

目前，許多眾創(chuàng )空間經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)意識到，將大量的創(chuàng )業(yè)者聚集到一個(gè)社區就有可能產(chǎn)生某些“化學(xué)反應”。由此，眾創(chuàng )空間就具備了高估值的想象空間。但是如何保證產(chǎn)生的“化學(xué)反應”能夠真正讓創(chuàng )業(yè)者獲益？

“作為創(chuàng )業(yè)孵化機構，眾創(chuàng )空間能否為創(chuàng )業(yè)者提供更加垂直化、更加深入的服務(wù)，是其發(fā)展的核心所在?！北本﹦?chuàng )客空間創(chuàng )始人王盛林也認為，垂直化、專(zhuān)業(yè)化將是今年眾創(chuàng )空間的重要發(fā)展方向。目前，北京創(chuàng )客空間正與三一、奇瑞等國內大型企業(yè)進(jìn)行合作，使孵化服務(wù)更加垂直化、專(zhuān)業(yè)化。

對于眾創(chuàng )空間的發(fā)展，今年２月國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快眾創(chuàng )空間發(fā)展服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟轉型升級的指導意見(jiàn)》已給出明確方向，要“促進(jìn)眾創(chuàng )空間專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，為實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略、推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新提供低成本、全方位、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，更大釋放全社會(huì )創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)活力，加快科技成果向現實(shí)生產(chǎn)力轉化，增強實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)能?！薄兑庖?jiàn)》提出，“充分利用現有創(chuàng )新政策工具，挖掘已有政策潛力，加大政策落實(shí)力度，形成支持眾創(chuàng )空間發(fā)展的政策體系?！?/p>

“在實(shí)施供給側結構性改革作為中國經(jīng)濟轉型升級主線(xiàn)的背景下，眾創(chuàng )空間還承擔著(zhù)去產(chǎn)能，盤(pán)活城市存量不動(dòng)產(chǎn)，為創(chuàng )新經(jīng)濟發(fā)展降低成本的任務(wù)。只有對中國眾創(chuàng )空間的發(fā)展現狀擁有清醒認知，對行業(yè)趨勢擁有準確判斷，對市場(chǎng)各主體的角色擁有清晰厘定，眾創(chuàng )空間才能在經(jīng)濟結構調整和經(jīng)濟增長(cháng)方式轉變方面，發(fā)揮更大的作用?！彼{皮書(shū)認為。

為推動(dòng)眾創(chuàng )空間健康發(fā)展，藍皮書(shū)還建議，首先應合理制定眾創(chuàng )空間績(jì)效指標。在對某一眾創(chuàng )空間發(fā)展狀況進(jìn)行評估檢測時(shí)，應當不唯孵化面積、在孵企業(yè)數量、服務(wù)創(chuàng )業(yè)者數量等指標，而是更注重其創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)服務(wù)能力和孵化企業(yè)存活率。其次，要鼓勵支持眾創(chuàng )空間的聯(lián)合、聯(lián)盟，支持有實(shí)力的眾創(chuàng )空間開(kāi)展對外投資并購、股權合作，追求規?；l(fā)展，全國化布局，做大做強。第三，健全眾創(chuàng )空間投融資體系，打造全要素孵化平臺。此外，還要堅持市場(chǎng)化配置資源的原則，發(fā)揮市場(chǎng)對資源的配置作用。政府的主要角色，應該是完善眾創(chuàng )空間的技術(shù)服務(wù)體系、融資服務(wù)體系和孵化管理體系，而不是包辦代替。政府服務(wù)不能行政化，必須引入專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)服務(wù)主體。

摘自《中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)導報》