來(lái)源：《經(jīng)濟日報》，2013年9月16日

  十幾年前，城鎮化這個(gè)概念還沒(méi)有進(jìn)入人們視線(xiàn)的時(shí)候，一家名叫卓達集團的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始探索“如何讓農民當上城里人”。卓達的實(shí)踐，絕不是只蓋更多的樓房，而是從生產(chǎn)無(wú)污染的綠色建筑材料，到創(chuàng )新房屋建設模式，再到一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，建設綠色新生產(chǎn)力之城，增加農民就業(yè)崗位。在新型城鎮化建設的道路上，卓達集團在威海、京東南、石家莊、哈爾濱等各地建造的一座座生態(tài)之城、創(chuàng )新之城、產(chǎn)業(yè)之城正拔地而起。

  卓達掀起新材料革命

  河北，石家莊東部新城CBD卓達星辰廣場(chǎng)東側，卓達新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢生態(tài)別墅前，一名技術(shù)人員拿著(zhù)火焰高達1000℃高溫的噴槍?zhuān)瑢室粔K板材上的鋼釘灼燒。2分鐘后，鋼釘燒得通紅，可是板材完好無(wú)損，沒(méi)留下任何痕跡。關(guān)了噴槍?zhuān)檬钟|摸板材的背面，只是覺(jué)得溫暖，完全沒(méi)有灼熱的感覺(jué)。

  這種看似木材而非木材的耐高溫板材，是卓達集團最新研制的卓達藍島負氧離子新型材料，用于生產(chǎn)新型外墻保溫材料、室內外裝飾材料、低碳節能整體房屋以及各式環(huán)保養生家具。據了解，這些新型建筑材料幾乎可達到零碳排放、零建筑垃圾、零原料浪費，建造出真正的“生態(tài)房屋”。

  令人意想不到的是，卓達造出“生態(tài)房屋”的原材料恰恰是產(chǎn)生嚴重污染的煤矸石等廢棄物。

  有煤炭的地方，就必有煤矸石。目前，中國積存煤矸石達10億噸以上，每年還將新排出煤矸石1億噸。煤矸石棄置不用，不僅占用大片土地，其含有的硫化物逸出或浸出，嚴重污染大氣、農田和水源。

  “對于這種原材料，通過(guò)特殊技術(shù)處理和負氧離子對沖，能夠去除其中的有害物質(zhì)，被國家檢測中心檢測為A類(lèi)產(chǎn)品，可直接用來(lái)制作廚衛用品及部分醫療器械和手術(shù)平臺。”卓達集團董事長(cháng)楊卓舒表示。

  他形象地打了個(gè)比喻，“把建材領(lǐng)域形容為吃飯，而以前所有的東西都是粒狀的谷物，我們的核心技術(shù)就是把粒狀的變成了粉末狀的，于是有了大米粉、小麥粉、玉米粉。”由于有了粉狀的原料，卓達新材就有了無(wú)限可塑性，帶來(lái)建筑方式和建筑工藝的根本改變。

  經(jīng)過(guò)打碎可再塑的獨特技術(shù)處理，除了煤矸石，麥稈、稻稈、棉稈等農業(yè)廢棄物，煤炭灰塵等工業(yè)廢棄物，還有水泥、磚頭、碎玻璃等建筑過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾都能進(jìn)行加工合成，生產(chǎn)出不僅無(wú)輻射，還能釋放負氧離子的建筑材料。

  數據顯示，截至2020年，城鎮化形成的建筑垃圾存有量將達到50億噸。通過(guò)卓達藍島新材料資源化利用技術(shù)處理這些垃圾，可產(chǎn)出990億平方米的新材料板材，約2萬(wàn)億元經(jīng)濟價(jià)值；間接可節約建材成本2萬(wàn)億元，節約建筑垃圾處理成本5000億元，節約建筑垃圾處理土地成本4000億元，創(chuàng )造近5萬(wàn)億元的經(jīng)濟效益。卓達新型建筑材料的推廣應用，將有助于我國城鎮化過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾圍城問(wèn)題，助力綠色建筑、綠色城鎮的大規劃。

  對普通老百姓而言，這種材質(zhì)的建筑材料，最大吸引力還在于能夠防火隔熱、防震、防甲醛。在高溫灼燒演示過(guò)程中，工作人員用1000℃高溫灼燒卓達藍島負氧離子新型材料的正面時(shí)，其背面溫度與室溫基本相同。據工作人員介紹，藍島負氧離子新型材料的防火等級達到了A1級，屬于完全不燃的材料。

   藍島新型材料還具有高抗震性。由于新型建材安裝的房屋，全部采用軟連接，可以極大減少地震造成的間接危害。用新型建材整體建造的房屋，抗震設防烈度可達8度以上。

  此外，藍島負氧離子新型建材具有無(wú)毒無(wú)輻射、釋放負氧離子的特性，三層的別墅房子從施工到入住僅需15天時(shí)間。而用普通建材，從裝修完畢到甲醛釋放后余量達到可以入住的標準，至少需要6個(gè)月時(shí)間，綜合成本造價(jià)明顯低于傳統建筑。

  由于這些變廢為寶、低碳節能的創(chuàng )新技術(shù)，卓達藍島負氧離子新型材料獲得了由中國節能協(xié)會(huì )頒發(fā)的《2011節能中國十大新技術(shù)應用獎》，法國建筑革新材料研究中心、中法工商總會(huì )頒發(fā)的《節能新材新技術(shù)與建筑新材料》證書(shū)，以及國家知識產(chǎn)權局頒發(fā)的《實(shí)用新型專(zhuān)利證書(shū)》等12項榮譽(yù)。今年7月，卓達新材又獲得了俄羅斯聯(lián)邦政府主管機構頒發(fā)的防火、防疫、合格證三項國家認證，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品性能和施工優(yōu)勢，打開(kāi)了暢銷(xiāo)國際市場(chǎng)的大門(mén)。

  去年12月，卓達威海新型建材生產(chǎn)基地一期工廠(chǎng)正式投產(chǎn)，可年產(chǎn)新材整體房屋600萬(wàn)平方米。預計二、三期工廠(chǎng)全部建成后，將年產(chǎn)3000萬(wàn)平方米綠色建筑，成為亞洲特大型的綠色建材、綠色建筑生產(chǎn)基地。

  目前，卓達正在哈爾濱樂(lè )安新城建造卓達面向俄羅斯和東三省的新型建材生產(chǎn)基地，該項目規劃年產(chǎn)5000萬(wàn)平方米綠色建筑，其中第一期將于開(kāi)工后12個(gè)月正式投產(chǎn)（實(shí)際施工周期僅八個(gè)月時(shí)間），屆時(shí)將達到年產(chǎn)500萬(wàn)平方米綠色建筑，產(chǎn)值125億元，納稅12.5億元的規模。若加上出口俄羅斯，新材則可形成年產(chǎn)值1250億元，創(chuàng )稅125億元的生產(chǎn)規模。

  變“建造房屋”為“制造房屋”

  在卓達新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢別墅正在建設。只見(jiàn)幾名工人將一個(gè)墻體框架裝好，然后開(kāi)始安裝一個(gè)大板墻。有了內墻裝修，也有了外面墻體裝修，幾個(gè)工人往上一吊裝，螺栓一上，這面墻就算完成了。

  按照上述流程，一幢別墅能在短短的15天內快速建成。即便在發(fā)達國家和地區，如歐洲、北美，房屋的整體化組裝周期至少也要40天。

  “我們最大限度地實(shí)現了工廠(chǎng)化，并且真正做到了內外同步。”楊卓舒表示，傳統的建筑用材，30層樓要建3年，而采用卓達的新型建筑材料最保守估算只需要1年。

  之所以能夠模版快裝房屋，一方面因為卓達藍島新材創(chuàng )新出嶄新建筑模式：預制化生產(chǎn)、集約式物流、安裝式施工、內外裝預制完成。用工廠(chǎng)化的流水生產(chǎn)，規?；母咝О惭b的運營(yíng)新模式，實(shí)現了“產(chǎn)業(yè)化綠色建筑”。據了解，卓達住宅建造過(guò)程的80%在施工之前就已經(jīng)在工廠(chǎng)內設計生產(chǎn)完成，余下20%在工地現場(chǎng)進(jìn)行拼裝。

  另一方面，采用國際先進(jìn)的輕型鋼構框架，自身重量是傳統建材重量的1/4-1/6，同時(shí)又減少主體用鋼量，比傳統建筑節約20%-30%的鋼材，比之節約90％的水泥。而且新型建材房屋比傳統建筑可增大7%的室內使用面積，減少公攤面積，相對節約了土地資源，減少土地占用。

  住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心處長(cháng)劉美霞表示，卓達新材料在真正意義上實(shí)現了標準化設計、預制化生產(chǎn)、裝配式施工，與過(guò)去水泥大板式的住宅產(chǎn)業(yè)化相比，卓達新材料低碳環(huán)保、節能養生、保溫隔熱、耐候持久、抗震安全、快速組裝等優(yōu)點(diǎn)，決定了使用這種材料建成的房屋，才可以真正稱(chēng)得上是現代化節能環(huán)保型住宅。

  一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，產(chǎn)業(yè)興城，實(shí)現農民進(jìn)城

  在北京和天津交接地帶，有一個(gè)村子，前后有20來(lái)個(gè)企業(yè)去拆遷，都以失敗而告終。即便提高拆遷補償標準，當地百姓也不肯搬走。原因就是緊鄰京津地區，生活成本高，如果沒(méi)有住所，再失去經(jīng)濟來(lái)源，生活無(wú)法保障。

  此后，楊卓舒帶著(zhù)卓達集團的團隊，很快制定出方案，不到一個(gè)月，4個(gè)村子的老百姓全部同意拆遷。因為卓達集團的拆遷方案，不僅給老百姓安排住房，還安置工作。一方面，1000元一畝地把土地全部承包，建成綠色農產(chǎn)品生產(chǎn)基地，返聘愿意種地的農民作為基地的職工。另一方面，集團建起的文化產(chǎn)業(yè)、養老產(chǎn)業(yè)提供更多工作機會(huì )的同時(shí)，還改善了村民的生活水平。

  這就是卓達新生產(chǎn)力造城將農民在原地實(shí)現城鎮化的生動(dòng)實(shí)踐。

  “卓達集團從十二三年前的服裝產(chǎn)業(yè)園，到工業(yè)園區，后來(lái)發(fā)展到文化產(chǎn)業(yè)園區、養老產(chǎn)業(yè)園區等。我們一直在探索、追求這樣一個(gè)目標，就是實(shí)現產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)造城。”楊卓舒表示。

  新型城鎮化的核心就是人的城鎮化。但是在我國現階段推進(jìn)城鎮化的過(guò)程中，失地農民居住、就業(yè)、社保等成為新的社會(huì )問(wèn)題。

  對此，楊卓舒深有體會(huì )，“城鎮化不僅僅是經(jīng)濟問(wèn)題，還是社會(huì )問(wèn)題、民生問(wèn)題、生態(tài)問(wèn)題”，他說(shuō)，“就業(yè)保障代表著(zhù)未來(lái)。只有通過(guò)安置農民，使農民成為產(chǎn)業(yè)工人，這才真正實(shí)現農民的城鎮化。”

  目前，卓達已經(jīng)探索出了一套一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、新生產(chǎn)力造城的路子。即以發(fā)展現代農業(yè)為主的第一產(chǎn)業(yè)，將農民安排就業(yè)，并保障了新城居住者食品是安全的，是無(wú)公害的；以新型建材為主的第二產(chǎn)業(yè)；以發(fā)展全國布局的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、養老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、全國金牌物業(yè)等為豐富內容的第三產(chǎn)業(yè)。三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，立足循環(huán)經(jīng)濟，發(fā)揮區位優(yōu)勢，以?xún)?yōu)先解決就業(yè)難題為突破口，助推中國城鎮化進(jìn)程。

  從目前推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程來(lái)看，受到各級政府重視的程度越來(lái)越高。“十二五”期間，特別是在國家總的方針政策的指引下，各個(gè)地方積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)化，現在已經(jīng)有十幾個(gè)省市出臺了推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見(jiàn)，其核心內容就鼓勵開(kāi)發(fā)商建的房子符合產(chǎn)業(yè)化的要求。

  在撲面而來(lái)的新型城鎮化、綠色建筑產(chǎn)業(yè)化黃金時(shí)代，卓達一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、新生產(chǎn)力造城模式，以及以綠色建材、綠色建筑促進(jìn)建筑模式的創(chuàng )新之變，推進(jìn)住宅建造方式的革新，以產(chǎn)業(yè)破解“三農”難題，促進(jìn)農民就業(yè)，帶動(dòng)當地現代農業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)模式轉型升級，從根本上為我國新型城鎮化發(fā)展提供了有效的解決方案，正受到各地政府的歡迎。卓達在河北、山東、黑龍江的新型建材工廠(chǎng)正從藍圖變成現實(shí)，一座座卓達產(chǎn)業(yè)新城正在新生產(chǎn)力的推動(dòng)之下，以綠色小鎮、田園都市的嶄新面貌，引領(lǐng)著(zhù)新型城鎮化的前進(jìn)之路。