聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）亞洲區總裁舒若思：中國現有樓宇能效改造是最大商機

　　綠色建筑及節能建筑的發(fā)展正逐漸引起人們的關(guān)注，因投資回報期短，世界各地綠色、節能建筑的發(fā)展也已經(jīng)從“推動(dòng)”變成“拉動(dòng)”。聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（以下簡(jiǎn)稱(chēng)CCS）亞洲區總裁舒若思認為，在整個(gè)能效市場(chǎng)上，中國現有樓宇能效改造代表了最大的商機。

　　舒若思在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，十年前，客戶(hù)投資建新的大樓會(huì )有非常大的商機，但現在很多客戶(hù)非常關(guān)注樓宇的運營(yíng)成本。

　　“也就是說(shuō)，他們除了希望樓宇增值之外，也希望能更好地實(shí)現樓宇的保值效果。從全球市場(chǎng)來(lái)看，新樓宇的建設和舊樓宇的改造是各占一半的，在中國盡管我們稍微有點(diǎn)偏向前者，但是整個(gè)趨勢應該是向舊樓宇改造傾斜。”舒若思說(shuō)。

　　聯(lián)合技術(shù)環(huán)境、控制與安防（CCS）是美國聯(lián)合技術(shù)公司（NYSE: UTX）旗下子公司，該公司目前是世界上領(lǐng)先的暖通空調、冷凍系統、樓宇自控，以及消防安保解決方案的供應商。旗下包括開(kāi)利（Carrier）空調以及凱德（Kidde）、集寶（Chubb）、愛(ài)德華（Edwards）等安防品牌，2012年的營(yíng)業(yè)收入達到170億美元。

　　實(shí)際上，現有樓宇能效改造市場(chǎng)不斷擴大與其能提升能源效益的投資回報有關(guān)。舒若思介紹，從近期2012年世界綠色建筑發(fā)展趨勢的調研結果來(lái)看，73%的受訪(fǎng)者表示，綠色改造的投資回報不超過(guò)五年，85%的受訪(fǎng)者表示投資回報期是十年以?xún)?。這說(shuō)明綠色技術(shù)具競爭優(yōu)勢，是建筑業(yè)主的明智投資。從開(kāi)利業(yè)務(wù)來(lái)看，我們在全球范圍支持客戶(hù)進(jìn)行的樓宇改造，投資回報一般不超過(guò)三年。其中一個(gè)例子是上海希爾頓酒店，開(kāi)利協(xié)助客戶(hù)優(yōu)化空調機組，系統效率提高了42%。

　　據了解，目前在中國大陸地區老樓宇能效改造與新樓宇綠色建設的比例是2:8，但在新加坡、香港等成熟市場(chǎng)則恰好相反。CCS整個(gè)業(yè)務(wù)收入中有20%來(lái)自于對現有樓宇的改造，比如維修保養，更換設備。整個(gè)中國市場(chǎng)的增長(cháng)速度也相對比較緩慢。

　　對此，CCS大中華區分銷(xiāo)及售后服務(wù)副總裁兼總經(jīng)理高志長(cháng)表示，為客戶(hù)提供改造服務(wù)比賣(mài)新設備需要更高的系統支持，賣(mài)新設備只是需要了解產(chǎn)品就行，但是跟客戶(hù)講改造，必須要懂得整個(gè)系統，所以我們在不斷地培養這方面人才。

　　“這方面人才培養起來(lái)周期比較長(cháng)，因為它要求有很多現場(chǎng)經(jīng)驗、很強的系統經(jīng)驗，需要到客戶(hù)那里發(fā)現問(wèn)題，而且提出很好的解決方案。這也是為什么這個(gè)行業(yè)的增長(cháng)速度還比較慢的主要原因。”高志長(cháng)介紹。

　　不過(guò)CCS卻對這一市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。舒若思表示，聯(lián)合技術(shù)在這個(gè)方面擁有非常強的實(shí)力，在全球都有很多經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員，這是一個(gè)很好的基礎，而且其增長(cháng)速度也是公司設備業(yè)務(wù)的三倍。