按照目標計劃，今年全國將建成470萬(wàn)套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場(chǎng)。商務(wù)部研究院日前發(fā)布的《2013年消費市場(chǎng)發(fā)展報告》特別指出，今年建材等家居產(chǎn)品將成為拉動(dòng)消費的最大亮點(diǎn)，預計同比增速能達30%左右。此外，多位業(yè)內人士表示，中央財政資金發(fā)力保障房建設，對于穩定固定資產(chǎn)投資也有很大作用。

　　今年財政部支持保障房資金已經(jīng)超過(guò)千億元，中部地區獲得最多，西部次之，東部所占比例最少。“中部地區相對于西部地區人口要多，而東部地區建設難度要低于中部，所以中部地區獲得資金最多。”接近財政部人士告訴記者。“今年4月底是財政撥付保障房資金余款的高峰期，而這批資金按正常節奏會(huì )在5月底下達至各個(gè)省市。”

　　保障房建設的撬動(dòng)作——工程機械

　　有專(zhuān)家表示，一季度我國GDP增速低于預期，經(jīng)濟仍徘徊在產(chǎn)能過(guò)剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設不僅可以緩解民生問(wèn)題，同時(shí)也是穩增長(cháng)的利器。中央財政對于保障房建設的支持可以發(fā)揮巨大的撬動(dòng)作用。

　　從財政專(zhuān)項資金用途來(lái)看，主要用于基礎設施建設、投資補助和貸款貼息等方面。多位分析人士指出，采取貸款貼息等方式可以更多盤(pán)活社會(huì )資金，發(fā)揮四兩撥千斤的作用。

　　“從保障性住房和‘鐵公基’這些基礎設施投資回報速度來(lái)看，投資‘鐵公基’可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟強勁增長(cháng)，但其建成后投資回報速度相當慢。”同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉稱(chēng)，保障房建設看似總投資巨大，但其中的動(dòng)遷房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)房投資都是在2~3年內就能收回的。

　　眾所周知，工程機械產(chǎn)品銷(xiāo)售與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)極為密切，記者了解到，高峰時(shí)工程機械產(chǎn)品銷(xiāo)售40%與房地產(chǎn)相關(guān)，因此國家層面持續的房地產(chǎn)調控很大程度上縮減了工程機械產(chǎn)品的銷(xiāo)售空間。但“失之東隅，收之桑榆”，政府左手調控商業(yè)地產(chǎn)，右手同時(shí)在加速推進(jìn)的保障房建設某種程度上卻又抵消了這種負面影響。

　　據了解，近一周內，財政部接連下發(fā)三道文件，共計撥付1015億元支持保障房建設。按照計劃，今年全國將建成470萬(wàn)套保障房，新開(kāi)工630萬(wàn)套，參考2012年全國住宅竣工面積79043萬(wàn)平方米，住宅新開(kāi)工面積130695萬(wàn)平方米兩項數據，可推算保障房（按每套90平米計算）將在2013年房地產(chǎn)建設中占據相當大的比率。

　　業(yè)內人士認為，大規模的保障房建設不僅將拉動(dòng)地產(chǎn)、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關(guān)行業(yè)，而且影響將波及到陶瓷、潔具、家電、家紡等下游產(chǎn)業(yè)。

　　今年以來(lái)，我國社會(huì )消費品零售總額數據出現陡降，主要與刺激消費政策退出和中央的“八項規定”密切相關(guān)。在此背景下，由于保障房建設的剛需，家具、建材行業(yè)可能逆勢增長(cháng)。

　　數據顯示，4月份工程機械主要產(chǎn)品中挖掘機、裝載機、推土機銷(xiāo)售均同比實(shí)現了正增長(cháng)，對于已經(jīng)嗅到回暖氣息的工程機械行業(yè)而言，保障房建設或成為助推行業(yè)復蘇的重要契機。

　　保障房或密集開(kāi)工利好建材

　　按照目標計劃，今年全國將建成470萬(wàn)套保障房，以每套保障房50平方米計算，這也是將近3億平方米的裝修市場(chǎng)。商務(wù)部研究院日前發(fā)布的《2013年消費市場(chǎng)發(fā)展報告》特別指出，今年建材等家居產(chǎn)品將成為拉動(dòng)消費的最大亮點(diǎn)，預計同比增速能達30%左右。此外，多位業(yè)內人士表示，中央財政資金發(fā)力保障房建設，對于穩定固定資產(chǎn)投資也有很大作用。

　　GTXH解析：一季度我國GDP增速低于預期，經(jīng)濟仍徘徊在產(chǎn)能過(guò)剩、需求不足的陰影中，加快保障房建設不僅可以緩解民生問(wèn)題，同時(shí)也是穩增長(cháng)的利器。今年以來(lái)我國固定投資呈現逐月下滑態(tài)勢，此次中央財政資金發(fā)力保障房建設也對固投起到了補位左右。大規模的保障房建設也將拉動(dòng)鋼鐵等相關(guān)行業(yè)，此次的千億投資，建筑鋼材市場(chǎng)或能逆勢增長(cháng)。

　　保障房不僅提振對鋼材，水泥的需求，同時(shí)，按照中國人的習慣，入住新房家用電器全部重新購買(mǎi)，對鋼鐵市場(chǎng)下游行業(yè)的汽車(chē)、家電都是非常好的刺激